Легализация трудовых отношений - отказ от «серых» схем

Профессия риэлтора. Содержание профессиональной деятельности История показывает, что в дореволюционной России операции с недвижимым имуществом, по сути, не отличались от нынешних. Недвижимость продавали и покупали, сдавали в аренду, закладывали. Владельцы могли действовать самостоятельно, используя свои знакомства или подавая объявления в периодические издания. Лицам, плохо ориентирующимся на рынке недвижимости, предлагали свои услуги посредники — комиссионерские конторы, прообразы современных риэлторских фирм. Они возникли в первую очередь как посреднические организации в сфере торговли промышленными и продовольственными товарами, а уже потом стали заниматься операциями с недвижимостью. Постепенно профессия торгового посредника-комиссионера становилась все более престижной.

Как начать работу в риэлтором

Услуги, проценты, объекты Деятельность агентства недвижимости включает услуги по аренде и продаже жилья, коммерческой недвижимости, земельных участков. Наиболее прибыльными и востребованными на рынке считаются недорогие объекты однокомнатные квартиры, гостинки , их должно быть больше всего. Хороший доход и солидность фирме приносят эксклюзивные объекты.

Каждая сделка имеет свои комиссионные, которые получает агентство.

Хитрая схема. Мне обидно, что я добившись определенных успехов в риелторском бизнесе, наблюдаю как МНОГО ТАЛАНТЛИВЫХ.

Совершенствование системы мотивации труда в сфере услуг на рынке недвижимости"Кадровик. Кадровый менеджмент", , 10 Совершенствование системы мотивации труда в сфере услуг на рынке недвижимости В статье освещаются кадровая политика организаций сферы услуг на рынке недвижимости, методы обучения персонала.

Автором разработана система материальной мотивации профессиональной деятельности работников агентств недвижимости, основанной на институциональной схеме"принципал - агент", с учетом предотвращения оппортунистического поведения. Приведены результаты исследования по выявлению главных факторов успеха в работе риелторов. Словарь управления персоналом. Риелтор англ. Агент по недвижимости - лицо, действующее от имени и по поручению клиента в целях приобретения, продажи или аренды недвижимости.

Принципал - лицо, участвующее в сделке за свой счет; лицо, уполномочивающее другое лицо действовать в качестве агента. Интенсивное развитие процессов реформирования экономических структур в сфере услуг на рынке недвижимости выдвинуло на одно из первых мест проблему организации эффективного кадрового менеджмента в этих структурах в условиях рынка [1, 2, 3]. В больших компаниях, работающих в сфере недвижимости, имеющих сеть филиалов, может существовать единая кадровая служба, координирующая набор на работу сотрудников рекрутмент , обучение, адаптацию, аттестацию и процессы развития и повышения по службе сотрудников [4].

Но юридическая защита настолько сильна, что за 17 лет не было ни одного страхового случая. Пожалуй, в Москве мы одни такие! Мы считаем, что хорошего руководителя отдела в агентстве недвижимости характеризует: Тогда приглашаем вас на собеседование! В помощь нашим сотрудникам такого уровня мы предоставляем все схемы управления, задача руководителей — только внедрять их.

Ваш штат подчиненных будет состоять наполовину из специалистов и экспертов, которые ведут в среднем по клиентов в месяц.

Но и в небольших риелторских фирмах кадровым вопросам но не имеют практических навыков работы в риелторском бизнесе, поэтому их надо обучить. для получения собственного дохода в обход работодателя. схемы вознаграждения риелтора по результатом деятельности.

И далеко не всегда — в худшую сторону. О том, в чем риэлторы Новосибирска оказались прогрессивнее столицы, рассказала президент Новосибирской ассоциации риэлторов Инна Аверьянова. Сегодня, анализируя ситуацию, можете ли вы сказать, как кризис отразился на работе риэлторов Новосибирска по сравнению с другими регионами? Не в теневой бизнес, а именно из профессии. В других городах профессия риэлтор — очень размытое понятие. В Москве и Петербурге распространены фрилансеры. Я, как директор агентства и как президент ассоциации не очень понимаю, как можно управлять фирмой, разрабатывать стратегию развития компании, когда ты не можешь управлять своими сотрудниками, и настолько от него зависимыми от персонала.

Президент НАР Инна Аверьянова — То есть риэлторский бизнес в Новосибирске развивался очень обособленно, не перенимая опыт других регионов? Мы регулярно принимали участие во всех проводимых мероприятиях, в т. Что-то наложило отпечаток на развитие нашего рынка, но в целом рынок начал развиваться в ином русле. В Новосибирске сложилась совершенно иная практика ведения риэлторского бизнеса.

У нас нет фрилансеров на рынке. В Новосибирске — агентство недвижимости — это постоянное рабочее место, полный рабочий день, у него есть соцпакет, обучение за счет фирмы, специальные компьютерные программы. Иными словами риелтор состоит в четких, прозрачных трудовых отношениях со своим работодателем.

Публикации

Так ли важен опыт при устройстве на работу? Рассказ работодателя 17 Мая Так ли важен опыт при устройстве на работу? Это формирует своего рода медвежью услугу: Наблюдается ситуация долго пустующих вакансий, а перспективные соискатели отсеиваются из-за недостаточности опыта и находят себе другую работу. Как же обстоят дела в нашей компании, и на какие качества, кроме опыта кандидата, нужно делать ставку при подборе?

Для будущего риэлтора правильный выбор работодателя - это первый шаг Специфика риэлторского бизнеса такова, что здесь постоянно старайтесь понять его схему работы и усвоить необходимые навыки.

Кто такой риелтор? Лишнее звено или полезный помощник? Например, такая ситуация: Большинство людей, которые пользуются нашими услугами, либо слишком занятые, либо просто ленивые. Они просто обзванивают десяток агентств. Есть несколько закрытых баз продающихся квартир, они распространяются между риелторами. Существуют люди, отслеживающие неблагополучные квартиры. Понятно, что там они быстро помирают. Подстраховаться невозможно. Есть много схем. Например, два-три-четыре раза одновременно продать квартиру очень легко.

Квартира активно рекламируется.

Пошаговая СХЕМА ПОИСКА новых сотрудников в агентство недвижимости

- портал бизнеса и инвестиций! Он выступает как посредник при совершении операций с недвижимостью. Услуги риэлтора — всегда актуальны, так как человеку нужно где-то жить, а иногда надо быстро продать квартиру.

Однако нужно так суметь организовать свой риэлторский бизнес так, чтобы не стать . Схема планировки помещений – тоже хороший плюс к описанию. Второй .. сделки через агентство, тем самым обманывая работодателя.

Риэлторские схемы ухода от налогов Рынок недвижимости уже несколько лет находится на подъеме, на нем обращаются большие суммы. В случае если агентство недвижимости заключило со страховой компанией договор на страхование имущества, то как только деньги попадают на счета застройщика и страховщика, в дело вступает еще один участник цепочки - фирма-однодневка.

С фирмой уже заключен договор на предоставление каких-либо услуг. Эта сделка страхуется,"однодневка" не выполняет взятых на себя обязательств и наступает"страховой случай", по которому деньги будут перечислены на счет риэлторской организации. Таким образом, риэлторские организации уходят от налога на прибыль. Если в этой схеме учесть еще и зарплату сотрудникам, замаскированную под страховые выплаты, то можно уйти не только от налога на прибыль, но и от ЕСН.

По этим схемам риэлторские организации работают уже не один год. Время от времени меняются детали, но сама модель остается неизменной. Несколько лет назад при продаже квартир на вторичном рынке жилья риэлторские организации использовали и другую схему ухода от налогов. В договоре купли-продажи указывалась стоимость квартиры по справке БТИ, то есть за основу бралась инвентаризационная стоимость жилья продаются же квартиры по рыночной цене, которая намного выше инвентаризационной.

Разницу между этими суммами агентства недвижимости получали втайне от налоговых органов. Но сейчас эта схема не работает, никто не хочет экономить деньги риэлторов себе в ущерб. Но если человек покупает вторую или третью квартиру и уже получал имущественный вычет, эта схема применяется и сегодня.

Как начать риэлторский бизнес

Алгоритм действий интервьюера и кандидата представлен в табл. Прежде чем начать интервью в офисе, необходимо убедиться, что в нем своевременно проведена уборка, отсутствуют посторонние запахи. На время проведения интервью пользование кухней нежелательно. Интервьюер должен быть одет строго в соответствии с дресс-кодом.

НАШ РИЕЛТОР — ПАРТНЕР, НЕ СОТРУДНИК Основной идеей бизнес модели Агентства В соответствии с новой концепцией, реализация риелторских услуг полностью отрицательных характеристик предыдущих работодателей (в частности для Схема работы любого агентства недвижимости.

Агентства могут выполнять все эти услуги, а могут выбрать себе более узкое направление, например рынок аренды жилья и коммерческой недвижимости. Существует ряд важных моментов, которые необходимо изучить перед тем как открыть агентство недвижимости Уровень цен в регионе. Цены на жилье в различных субъектах РФ отличаются друг от друга. Кроме того, в каждом городе своя ценовая политика на первичное и вторичное жилье.

Под первичным жильем имеются в виду объекты недвижимости от застройщиков жилья в стадии строительства или черновой отделки, под вторичным — жилая недвижимость от собственников. Процент возводимого первичного жилья. В зависимости от того, насколько развито в городе строительство многоквартирных домов, будет зависеть спрос на тот или иной вид жилья.

Интервью Олега Торбосова: про упаковку, риэлторский бизнес, конкурентов и хейтеров. 18+